1、什么是二手房网签？

二手房网上签约一般是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房子卖了，就需要办理网上签约手续，网上签订的合同是办理最终产权的依据。

2。二手房网签能否单方面取消？

申请网签时，二手房交易双方需填写存量房买卖合同信息表。本表内容包括：出卖人信息、买受人信息、房屋信息、双方签字及注销协议等，因此，如果二手房交易双方在本表中核对注销条件，双方签字认可，那么双方都将受到这个条件的约束。

一般情况下，只有双方协商一致，网上签名撤销才能完成。如果协商不成，想取消的一方只能向法院起诉取消网签。

3。交易终止时不取消网签存在哪些隐患？

在房屋交易过程中，如果符合一定条件，可以取消网签。如果买卖双方未能达成交易或合同中的买方或资金转移方式发生变化，双方应按照《存量房买卖合同（自行交易）》信息表中双方事先约定的网上信息注销时限和方式，到服务窗口办理注销手续。如果房子要再次交易，必须再次网签。

对于出卖人来说，网签不能撤销的，房屋将无法办理过户手续；对于买受人来说，网签不能撤销的，其他房屋的按揭贷款手续将无法办理。如何取消网签？

（1）双方填写注销申请：

如果合同是通过服务窗口签订的，双方填写《存量房买卖合同信息注销申请表（自行交易）》。

如果合同是通过房地产经纪机构或交易担保机构签订的，房地产经纪机构、交易担保机构应当在系统中填写注销申请，打印《存量房买卖合同信息（经纪交易）注销申请表》。

（2）所需材料：

A.存量房买卖合同信息注销申请表（双方签字或盖章）。B.当事人身份证原件和复印件；如受委托，还应提供委托书。

（3）服务窗口工作人员在核对完合同解除资料后，在网签系统中对合同的网上信息进行解除。

5。网签二手房后，卖家还能违约吗？

在整个二手房交易过程中，买受人未违约且已在网上签订二手房的，出卖人无故违约属于过错方。买方可以要求继续履行合同。如果出卖人不配合，买受人可以通过法院诉讼完成房屋转让。卖房人不仅不能保住房子，还需要支付违约金。

与购房人签订购房合同后或网签前，出卖人将房屋出售给其他出价较高的购房人的，将完成网签转让等所有手续。在这种情况下，卖方应按合同规定支付违约金或其他损失。

因买方违约导致网签后合同无法履行的，卖方可根据合同内容要求买方支付违约金等赔偿金。