房屋在交付的时候，开发商必须要提供一个由房管局测绘大队出具的实测面积表，看一下这当中的面积和买卖合同当中的面积是否相差比较大，如果仍然有疑问的话，可以向房屋所在地的测绘大队提出复测的申请，由他们进行复测。这之后如果仍然有疑问不能解答，可能就要申请上一级的测绘大队进行复测了。关于房屋的净高，有一个住宅建筑规范，最高不得超过2.8米，最低不得低于2.5米。

一、房屋质量安全验收的几点做法

房屋质量安全验收的进行是：

1、开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程；

2、业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书；

3、业主对新房做综合验收，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案；

4、开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款；

5、业主领取新房钥匙，签署住宅钥匙收到书。

二、新房怎么办不动产证

新房办不动产证的，有4个步骤。如下：1、查开发商的五证两书，到房屋管理部门填写房屋权登记申请表，然后让开发商签字盖章；2、到开发商指定的房屋面积计量站、开发商处或登记部门领测绘表，进行测绘；3、购房者在开发商处缴纳公共维修金和契税后，把准备好的材料递交给房屋管理部门；4、领不动产证书。