1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此时拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。

2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此时拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

拆迁房产离婚分割标准

协议离婚又称两人自愿离婚或登记离婚。即男女双方自愿离婚的，准予离婚。但是，双方必须向婚姻登记机关（通常是当地民政局）申请离婚。婚姻登记机关发现男女双方确实自愿并妥善处理了子女和财产问题后，可以签发离婚证。诉讼离婚，是指夫妻一方要求离婚，另一方不同意离婚，或者在财产分割、债务分担、子女抚养等方面发生纠纷，不能达成协议，而向人民法院起诉的离婚方式。人民法院经审理，调解或者判决解除婚姻关系。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。