根据提供的素材，我们可以得知这是一篇关于房地产禁止转让的规定。根据素材中的内容，我们可以得出以下七种情况属于房地产禁止转让：（一）不符合出让土地使用权条件；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或限制房地产权利；（三）共有房地产未经其他共有人书面同意；（四）权属有争议；（五）未依法登记领取权属证书；（六）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。因此，以上七种情况均属于房地产禁止转让。

以下房地产禁止转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

【 禁 止 转 让 房 地 产 的 7 种 情 形 】

房地产转让是房地产市场中的一个重要环节，但并非所有情况下都可以进行转让。根据相关法律法规的规定，禁止房地产转让的情形包括：1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；2、依法收回土地使用权的；3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；4、权属有争议的；5、未依法登记领取权属证书的；6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

此外，根据具体法规规定，以出让方式取得土地使用权的房地产，不符合房地产法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的房地产均不得转让。

因此，若要进行房地产转让，必须遵守法律法规的规定，确保符合相关条件。

房地产转让需遵守法律法规规定，否则将无法进行。根据房地产法及其实施细则，禁止房地产转让的情形包括：1、不符合第三十九条规定的条件；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。只有遵守法律法规规定，才能进行合法的房地产转让。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。