新华网伦敦12月8日电据英国《金融时报》日前报道，英国商业房地产投资衍生品价格在过去数月间大幅下跌，其中一年期远期交易价格已经跌至历史低点。

房地产投资衍生品通常是将未来房地产的投资收益同基于伦敦银行同业拆借市场利率的资金成本进行互换。目前伦敦是世界上最大的房地产衍生品交易中心，其商业房地产衍生品市场规模达100亿英镑。

报道说，在过去数月间，由于投资者对房地产市场信心受挫，全球房地产投资衍生品的价格出现了普遍下滑，而英国商业房地产投资衍生品的下跌幅度最为显著。目前，英国市场上一年期房地产衍生品交易价格显示，未来12个月英国房地产价格将从目前的每套19．4万英镑下跌至18．4万英镑。

一些房地产专家预测未来英国商业房地产价值将大幅下跌，在重新回调之前跌幅可能达到15％。分析家还指出，目前英国房地产市场的流动性仍然健康，但是如果未来市场参与者纷纷抛售资产，有可能导致流动性紧缺。