购买二手房的合同无效的情况有:主体不适格的二手房合同无效;恶意串通损害他人合法权益的二手房合同无效;以虚假的意思表示签订的二手房合同无效;违背公序良俗的二手房合同无效;损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的二手房合同无效。
在哪些情况下二手房买卖合同无效?
下列情况二手房买卖合同无效:
1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。
3.以欺诈的手段签订的房屋买卖合同,损害国家利益的合同。
4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同,损害国家利益的合同。
5.乘人之危签订的房屋买卖合同。
6.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
全文492个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案