贷款基准利率20152em>第一套住房如何认定？

第一套住房是指只购买一套住房。中国人民银行规定，中国城镇居民在购买首套住房时，可以享受优惠的房贷利率。所谓“首套房”必须同时满足三个条件：购房人年满18周岁；所购住房为90平方米及以下普通住房（90平方米及以下普通住房按1%的契税税率征收）；不存在单独或与他人共同购买的住房其他以买方名义。但与父母购买的住房，按照房改政策，并通过继承或安置的除外。首套房贷款需要哪些材料？（1）在中国大陆有居留权的身份证复印件（居民身份证、户口簿、军官证、境内外自然人护照、探亲证、回国证、居住证或其他身份证件）；以及（2）贷款方认可的借款人贷款信息银行，如收入证明、资产证明等；

（3）合法有效的购房合同、协议及相关批准文件；

（4）抵押、质押担保的，需提供抵押、质押权的权属证明和当事人同意的书面证明抵押、质押处分权人；

（5）提供担保的，应当提供担保人的书面承诺和担保人的资信证明；

（6）借款人自付购房（大修）款的相关证明；（七）房屋买卖（预售）许可证或者该房地产（现房）的房地产证书（复印件）；（八）贷款银行要求的其他文件、资料。郑州市首次购房最低首付是多少？

目前，郑州各大银行仍执行首套房贷首付30%的政策，而公积金贷款最低首付为20%，第二套房贷的公积金贷款首付不得低于40%。

郑州市2015年最新房地产贷款基准利率（2015年6月28日）

各类商业贷款基准利率：贷款期限在一年以内（含一年）的年利率为4.85%；贷款期限一年至五年（含五年）的，年利率为5.25%；贷款期限五年以上的，年利率为5.40%。