未过户的房屋买卖合同符合以下条件的是有效的：

（一）双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力；

（二）双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；

（三）购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性要求，不违背公序良俗。

一、租房合同怎样才是有效的

只要符合以下条件的租房合同就是有效的：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、宅基地上房屋买卖合同是否有效？

宅基地上的房屋买卖合同只要满足以下三个条件的，就是有效的合同：

1、该房屋买卖合同是经过双方当事人平等真实的意思表示达成一致后所签订的；

2、该房屋买卖合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力；

3、该房屋买卖合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。