二手房过户时，夫妻双方是否到场有不同情况。如果二手房交易属于夫妻共同财产，夫妻双方都需要到场；如果只是一方个人财产，只需要产权登记人到场即可。房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以，就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。

夫妻在二手房过户时是否到场有不同情况。如果二手房交易属于夫妻共同财产,那么夫妻双方都需要到场;如果只是一方个人财产,那么只需要产权登记人到场即可。房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以，就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。

房 屋 过 户 需 要 产 权 人 亲 自 到 场 吗 ？

根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房屋过户需要产权人亲自到场。具体来说，产权人需要到房屋登记机构提交有关证件和申请书，办理房屋过户手续。根据《房屋登记管理办法》第十二条和《房屋交易管理办法》第十一条的规定，房屋过户应提交以下证件和申请书：

1. 房屋所有权证书；

2. 房屋买卖合同；

3. 房屋权属转移申请书；

4. 房屋过户申请表。

此外，根据《房屋登记管理办法》第十三条的规定，房屋过户时，登记机构应查验卖方和买方提供的证件，对证件的真实性、合法性负责。因此，在房屋过户过程中，产权人需要亲自到场提交相关证件和申请书，以确保过户手续的顺利进行。

夫妻在二手房过户时，需要根据房屋性质决定到场人员。如果房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方都需要到场；如果只是一方个人财产，只需要产权登记人到场即可。产权人需要到房屋登记机构提交有关证件和申请书，办理房屋过户手续。根据《房屋登记管理办法》和《房屋交易管理办法》的规定，房屋过户应提交房屋所有权证书、房屋买卖合同、房屋权属转移申请书和房屋过户申请表。登记机构应查验卖方和买方提供的证件，对证件的真实性、合法性负责。因此，在房屋过户过程中，产权人需要亲自到场提交相关证件和申请书，以确保过户手续的顺利进行。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。