房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额产租金收入×税率(12%)
一、房产税怎么计算
房产税的计算方法:
1、从价税是从财产原值中扣除一定比例后的剩余税收。其公式为:应纳税额=应纳税财产原值乘1-扣除比例乘年税率1.2%;
2、从价计税以该房产的租金收入为基础,其公式为:应纳税额=租金收入乘12%。当没有从价税的转换纳税义务发生时:原始财产将被征税。其余的将从下个月开始支付。对个人租赁住房的租金收入进行评估,公式为:应纳税额=房地产租金收入乘4%。
二、买房的房产税是什么标准
1、从价计征.从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额金收入×12%。
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