网购合同风险转移：买方签字时，货物所有权转让，标的物转让的风险转让。交付前因买卖双方原因造成损失的风险由卖方承担，交付后由买方承担；在实践中，买方通过电话要求物流公司将标的物移交给物业管理公司或门卫，视为指示交付，所有权和风险在签字后转移给签字人；通过互联网等信息网络订立的电子合同的目标是交付货物并通过快递物流交付的；收货人的签字时间为交货时间；电子合同的目标是提供服务，生成的电子凭证或实物凭证中规定的时间为提供服务时间；上述凭证未规定时间或与实际服务时间不一致的，以实际服务时间为准。

一、签订商品房买卖合同应该遵守哪些规定？

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

第五百九十八条【出卖人基本义务】出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

第五百九十九条【出卖人交付有关单证和资料义务】出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

第六百条【知识产权归属】出卖具有知识产权的标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，该标的物的知识产权不属于买受人。

第六百零一条【标的物交付期限】出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

第六百零二条【标的物交付期限不明时的处理】当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。

第六百零三条【标的物交付地点】出卖人应当按照约定的地点交付标的物。

当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

(一)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；

(二)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

第六百零四条【标的物毁损、灭失风险负担的基本规则】标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、标的物交付中转移风险要具备什么条件

标的物交付中转移风险需具备以下条件：

1、货物的特定化条件。卖方交付货物的前提之一是特定化货物。所谓货物特定化，是指将货物处于可交付状态，无条件分配到合同项下的行为；

2、货物的质量保证条件。货物质量不符合合同要求的，货物风险转移的含义应当是标的物质量不符合合同约定的质量要求的，卖方承担标的物损失的前提是买方拒绝接受标的物或者解除合同。