无效合同能导致善意取得么
时间:2023-05-06 18:41:06 267人看过 来源:法律编辑整理

一、无效合同能导致善意取得么

合同无效能构成善意取得,善意取得本来就是建立在无权处分基础上的,无权处分订立的合同一般不是有效的而往往是效力待定或者无效的情况。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人讲不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定除外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

2、以合理的价格转让

3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

二、无效合同的概念和种类

无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。按照全部还是部分不具有法律效力分为:1、全部无效合同,是指合同的全部内容自始不产生法律约束力。2、部分无效合同,是指合同的部分内容不具有法律约束力,合同的其余部分内容仍然具有法律效力。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、无效合同的认定及处理

签订合同的当事人不具有民事行为能力;合同不是当事人真实意思表示;合同内容违反法律强制性规定和公序良俗的,合同就无效。因无效合同取得的财产要返还,一方有过错的,要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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