一、过户房子需要准备什么材料
(一)满足过户条件
房子过户是有条件的,首先是房子本身可以过户,这得具备住房产权,有房产证。住房贷款还清,无抵押才能申请办理住房过户手续,不然一切免谈。
(二)房子过户材料
房屋共有人身份证原件、户口本、婚姻证明原件、登记申请书、房屋产权证原件、房产共有人同意过户意见书等相关材料。一般建议是过户方与被过户方一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,最后到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
二、过户需要哪些手续
(一)签订买卖合同(也可以是互换合同或者是赠与合同);
(二)如果买房资金不够的话,需要提前做贷款审批,做完相应的评估之后,与规定的银行签订贷款合同,银行按规定批准贷款。
(三)双方都必须去房管局,然后办理房子过户手续才行。
三、过户房子流程有哪些
(一)签订合同
切记,必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚,不得有隐瞒,最好是签合同时,房产证的共有人都在现场。
(二)提交申请
我们将申请材料准备好后,再到房产局填写相应的表格与文件,其中要注意,必须查看文件的相关内容,以免出现问题。
(三)缴纳税费
房产过户过程中,会缴纳税金,按照规定日期去相应的地点办理即可,时间不定,一般是半个月的时间。
(四)房产过户
税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
全文547个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案