一般而言，无权代理订立的合同在被代理人追认之前，处于效力待定的状态。

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

一、信托的过程中，委托人的权利

（1）要求选择信托管理人的权利；

（2）对信托财产给予强制执行，提出异议的权利；

（3）要求改变信托管理方式的权利；

（4）当受托人管理不当或违反信托契约时，对受托人要求补偿信托财产的损失以及复原的权利；

（5）要求法院就信托事务的处理进行检查的权利；

（6）对受托人的辞任予以承诺的权利；

（7）要求解任受托人的权利；

（8）信托结束而无信托行为规定的财产归属者时。取得信托财产的权利；

（9）当委托人享受全部信托利益（自益信托）时解除信托关系的权利。

二、委托人义务

（1）承担后果的义务

代理行为是指委托人授权代理人为自己处理事务，代理人根据委托人的授权指示、以委托人的名义处理委托事务的行为。除紧急情况外，代理人不能超越委托人的授权权限擅自处理事务，也不应以自己的名义处理事务。因此，土地登记代理人处理代理事务，除法律另有规定的外，是以委托人的名义进行的，其最终的结果不管是对委托人有利的还是不利的，都由委托人承担。

（2）承担处理事务费用的义务

土地登记代理人受委托人的指示处理事务，土地登记代理人在处理事务的过程中所发生的必要费用应当由委托人承担。委托人在授权委托土地登记代理处理事务中，对于处理事务所需要的费用可以用两种方式解决：①预付费用。委托人与土地登记代理人约定合同时，可以预先支付给土地登记代理人处理事务的费用；②偿还费用：土地登记代理人在处理事务时发生的垫付费用，委托人应当偿还。

（3）支付代理佣金的义务。

委托人在接受土地登记代理人为其代理的业务成果的同时，必须按照合同规定的标准、方式和时间支付土地登记代理的劳务报酬。一般代理佣金要考虑代理事项的数量，也应考虑业务质量等因素。这些因素需要在劳务报酬的支付标准和方式中予以体现。此外，任何形式的代理佣金的拖欠和减少均视为委托人的违约行为。