二手房过户后,买受人取得房屋所有权,对二手房有处分权,可以随时买卖房屋。
一、刚买的二手房可以过户吗?
我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下,刚买的二手房可以过户。二手房的过户手续流程是:当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好,一般包含:契税、印花税、土地增值税等税费,接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后,当事人就可以到房管局领取新的房产证了。
二、民法典中遗产房过户后多久可以卖
遗产房过户后取得新的产权证,随时都可以卖。根据我国法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以,遗产房过户后只要取得新的产权证,随时都可以卖。
三、买二手房时卖家隐瞒房龄,房屋买卖合同有效的吗
买二手房时卖家隐瞒房龄,房屋买卖合同无效。买受人可以要求退房,对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失;卖家拒绝协商的或协商未能达成一致的,买受人可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。
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