确实如此。买受人在经由与出卖人达成一致之后，有权要求退回房产及退还价款。若购房合同中载明了某种解除条件或者法律法规对该条件作出了明确规定，在该条件满足时，购房者仍可向出卖人提出要求退房并同时追索退款事宜，而违约方亦需承担相应的违约责任。所谓“合同解除”，意即在合同当事人之中任意一方或双方依据法律规定或者当事人之间的约定，依法终止合同效力的行为。一旦合同签署生效，便会受到国家法律的严格保护。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。