廉租房作为一种保障性住房，由于租金低，设施全受到很多困难家庭的欢迎，但它毕竟是一种政策性住房，因此，政府对于申请廉租房的条件做了严格的限制，申请廉租房需要的条件是：

1、申请廉租房需要申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准。

2、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准。

3、申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

5、申请廉租房需要符合当地廉租住房政策规定的其他标准。

《城市房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：

1、未依法取得房屋所有权证的;

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3、共有房屋未取得共有人同意的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

6、不符合安全标准的;

7、已抵押，未经抵押权人同意的;

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。