一般来说，外部楼梯的拆迁应以砖墙延长的米数为基准进行补偿，规定的每米补偿190元，国家对拆除补偿的力量也很大。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。其具体计算为（拆迁房屋建设重置单价与新区域新建多层商品住宅每平方米建筑面积土地使用权基价补助金）拆迁房屋建筑面积被征收的村庄和村民组建不拆迁的，具备土地建设条件的，拆迁人可以在乡村（镇）土地利用总体规划确定的中心村庄和居民点范围内申请住宅基地新建住宅，获得相应的货币补偿。

楼梯广告位最新标准租赁合同样本

＜p＞甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国广告法》及其他法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本广告位的租赁达成如下协议：＜／p＞

＜p＞第一条广告位基本情况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞第二条租赁期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞该广告位租赁期限为＿＿＿＿＿＿年，即从＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止（以实际发布时间为准）。＜／p＞

＜p＞第三条合同总额和付款方式：＜／p＞

＜p＞1、广告牌发布费总金额共计人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（含税）。＜／p＞

＜p＞2、上述费用包括为广告位使用费，及到期恢复还原费等。＜／p＞

＜p＞3、广告发布费支付时间和支付方式：合同签订后一个月内付款，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。＜／p＞

＜p＞第四条双方责权：＜／p＞

＜p＞（一）甲方责任：＜／p＞

＜p＞1、甲方拥有该广告位的唯一出租权。＜／p＞

＜p＞2、合同期限内甲方保证乙方合法使用该广告位，非乙方原因造成乙方无法正常使用，甲方承担违约责任并赔偿乙方相关损失。＜／p＞

＜p＞3、甲方负责协助乙方协调安装广告内容，及进行相关施工。＜／p＞

＜p＞4、甲方根据乙方需要，允许乙方随时改变广告内容及改变安装方式。＜／p＞

＜p＞广告位位置：（详见附图）＜／p＞

＜p＞（二）乙方责任：＜／p＞

＜p＞1、按约定内容制作广告，并承担制作费用。＜／p＞

＜p＞2、负责因广告制作、安装、质量而引起的第三方责任事故的处理及赔偿。＜／p＞

＜p＞（三）租用期内：＜／p＞

＜p＞甲、乙双方不能无故终止合同，如果双方同意移址重建，另签补充合同。如因台风、地震等不可抗力造成双方不能履行合约的，其租金乙方按甲方所租用实际时间计算。＜／p＞

＜p＞第五条租赁期满：＜／p＞

＜p＞租赁期满后，本合同即终止，乙方对此广告位在同等条件下享有优先租赁权。如乙方续租，须提前一个月书面向甲方提出申请。＜／p＞

＜p＞第六条违约责任：＜／p＞

＜p＞双方签订合同必须信守，任何一方违反本合同的规定，违约方需按当＿＿＿＿＿＿年度租金的20％作为违约金支付给守约方。＜／p＞

＜p＞第七条其他：＜／p＞

＜p＞1、本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准，补充合同与本合同具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞2、本合同一式两份，甲、乙双方各持壹份，均具同等法律效力。甲乙双方签字、盖章后生效。＜／p＞

＜p＞甲方（章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞委托代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；委托代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。