一是原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的;

二是依法继承，但继承的只是宅基地的地上物(即房屋的建筑物、构筑物，以及绿植等)，法律意义上没有集体建设用地使用权(即宅基地使用权)。

一、农村不是本村的人买房有效吗

农村户口在外地农村买房，是不受法律保护的。农村房屋转让时，宅基地使用权与地上房屋一同转让。而农村宅基地是农民集体所有的土地，依法属于本村农民集体所有的，不能向集体组织成员以外的人转让。同时作为农村户口，农村村民一户只能拥有一处宅基地。已有宅基地或出卖房屋后再申请宅基地的，不能获得批准。

二、农村宅基地现在什么情况下可以继承

农村的宅基地属于村集体，并不属于个人，个人对宅基地只有使用权，没有产权，所以宅基地是不可以继承的。但是宅基地上的房屋是可以继承的，个人拥有宅基地上房屋的产权，只要宅基地上的房屋还在，法定继承人就可以继承该房产，同时拥有宅基地的使用权。

三、农村宅基地可以继承吗

农村宅基地不得继承。因为宅基地属于集体所有，但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，继承人可以继承。在申请宅基地通过后，可以继续使用该宅基地。农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：

1、如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；

2、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民；

3、如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。