本文介绍了住宅建筑中的共用部位和共用设施、设备的概念及其构成。共用部位包括住宅主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施、设备则包括上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

共用部位是指住宅建筑中所有业主共同使用的区域，包括住宅主体承重结构部位（如基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2、共用设施、设备：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

公 用 设 施 有 哪 些 ？

公用设施是指由政府或其他公共机构投资建设、运营或管理,供全体社会成员共同使用的设施。这些设施包括但不限于以下几种:

1. 道路、桥梁、隧道、公共交通工具等交通设施;

2. 供水、供电、供气、排污等供水设施;

3. 垃圾处理、环境卫生等环境卫生设施;

4. 公园、绿地、体育场馆等公共休闲设施;

5. 文化、教育、医疗等公共服务设施;

6. 通信等设施。

公用设施是现代城市运行的重要基础,对于保障公民的日常生活和提高城市整体品质具有重要作用。然而,由于公用设施的建设和维护需要大量的资金和技术支持,而这些资金和技术往往来自于政府的财政预算。因此,一些单位和个人可能会利用公用设施牟取利益或者故意损坏公用设施,给城市运行带来严重影响。

为了保障公用设施的正常运行和管理,政府可以制定相关法律法规,规定公用设施的使用和管理规则,并加大对公用设施的监管力度。同时,政府还可以通过财政补贴、税收优惠等手段鼓励社会各方面投资建设公用设施,以保障公用设施的可持续发展。此外,政府还应当加强对公用设施的安全和维护管理,及时处理公用设施的故障和问题,确保公用设施的正常运行。

公用设施是城市运行的重要保障,需要政府和社会各方面共同努力来保障其正常运行和管理。

公用设施是住宅建筑中所有业主共同使用的区域和设施,包括道路、桥梁、隧道、公共交通工具等交通设施,供水、供电、供气、排污等供水设施,垃圾处理、环境卫生等环境卫生设施,公园、绿地、体育场馆等公共休闲设施,文化、教育、医疗等公共服务设施,通信等设施。这些设施由政府或其他公共机构投资建设、运营或管理,供全体社会成员共同使用。为了保障公用设施的正常运行和管理,政府可以制定相关法律法规,加大对公用设施的监管力度,通过财政补贴、税收优惠等手段鼓励社会各方面投资建设公用设施,同时政府还应当加强对公用设施的安全和维护管理,及时处理公用设施的故障和问题,确保公用设施的正常运行。

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。