承租方由于出租方违约，而收取的提前解约违约金，不属于营业税应税项目，不需要缴纳营业税。是不需要视同租赁费开具发票的。因此，贵公司不需要开具发票，只开具收款收据即可。但对贵公司来说，应按规定缴纳企业所得税或个人所得税。

一、误餐费缴纳个人所得税

不需要，如果贵公司向个人支付的差旅费津贴、误餐补助是因公出差，按照规定的标准以内取得的,是不需要缴纳个人所得税的。但是，属于人人有份，福利性质的，以误餐补助名义发放的，应当并入当月工资、薪金所得缴纳个人所得税。

二、建筑工程价款发票开具流程和材料

根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十一条规定：所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

因此，贵公司在支付工程款时应当索取发票。

按照《营业税暂行条例》规定，建筑业劳务的纳税地点为建筑业劳务发生地缴纳营业税，因此，施工单位应当在建筑项目所在地开具发票或向建筑项目所在地主管地税机关申请代开发票。

代开发票的流程和资料要求：

1、纳税人到建筑项目所在地主管地税机关办税服务大厅领取并填写《代开发票申请表》一份

2、纳税人应提供资料

1、需出示的资料

1）申请代开发票人的合法身份证件

2）税务登记证（副本）原件、复印件

2、需报送的资料

1）付款方对建筑劳务品名、单价、金额等出具的书面确认证明，或建筑安装合同；

2）异地施工的，施工单位机构所在地主管地税机关开具的《外出经营活动税收管理证明》。

3、税务机关承诺时限

提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。

4、税务机关采取先缴税、后开发票办法，普遍采用一窗式服务，即，一个窗口完成缴税、代开发票事项。综合税率大约在5．8％左右，各地不一。

三、专家评审费标准如何开票

1、根据《财政部国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》（财税〔2013〕37号）的规定，适用免征增值税规定的应税服务不得开具增值税专用发票。本地区试点实施之日前，如果试点纳税人已经按照有关政策规定享受了营业税税收优惠，在剩余税收优惠政策期限内，按照本规定享受有关增值税优惠。

2、下列项目免征增值税：试点纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务。

3、另外，根据《关于明确增值税征收管理若干问题的通知》（穗国税发〔2008〕181号）的规定，纳税人销售其他减免税货物开具增值税普通发票时，免税货物应按照零税率开具发票。

4、因此，纳税人提供增值税应税服务如依照上述规定实行免征增值税的，应依照上述规定按照零税率开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。

5、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。