不合法。法律中有关于双倍返还定金的相关规定,不存在双倍返还违约金,也就是在发生违约的情况下,法律不支持双倍违约金的约定。
一、房屋定金合同卖方违约怎么办
房屋定金合同卖方违约的,买方可以选择主张定金或者违约金。
即买方可以依据“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”这一条款主张卖方双倍返还定金,或者也可以按照约定要求对方承担违约金。
二、房子定金付了又被开发商卖了怎么办
可以要求开发商双倍返还定金。而且开发商的这种行为属于一种违约行为,可以按照合同约定要求开发商承担违约责任,赔偿违约金。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
三、怎样应对房屋买卖中的定金与违约金法律责任
房屋买卖中既约定了定金也约定的违约金的,只可以选择适用其中一个。
1、选择定金的,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2、选择违约金的,违约方应按约定支付违约金。
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