一、遗产继承的房屋需不需要纳税
根据法律规定法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免征契税。继承房屋所需要缴纳的税费是基本的印花税及工本费,另外我国取消了继承房产必须要公证的要求,但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见,一般还是都会建议先去做个继承权公证。而对于房产继承的遗产税,我国倒是没有开征,现阶段不需要缴纳遗产税。
二、遗产继承房子过户费怎么算
遗产房过户费具体如下:
1.继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,低不低于200元;
2.评估费用,一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五,100万-1000万是千分之2.5;
3.房产继承过户费用,100元登记费、5元的权证印花税;
4.契税,法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
三、遗产继承房产过户手续
1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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