购买商品房在下列情形下可以退房:出卖人逾期交房超过一定期限的;出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;出卖人不能依约取得房屋所有权证书的;出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的;出卖人擅自变更规划设计的;买受人与出卖人协商一致的。
一、开发商要求退房需要注意什么
以下情形可以要求开发商退房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
二、法律规定在什么情况下可以退房?
商品房买卖中出现以下情况买家可以退房:双方当事人协商一致的;卖家擅自变更规划设计的;卖家逾期交房超过一定期限的;卖家不能依约取得房屋所有权证书的;商品房质量不符合合同约定标准的;商品房面积误差比绝对值超过3%的。
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