离婚后房贷的处理方法:双方购买的房产是夫妻双方的共同财产,因此尚未还清的贷款属于双方债务,因此双方必须共同承担还款义务。如果两人离婚后,经双方协商决定由一方来进行还款,也是可以的。但如果离婚后购房的一方无力偿还房贷,银行仍有权向其配偶追偿。代偿的一方可以与法院起送申请拿回房产。
夫妻离婚后房贷该谁来还
夫妻离婚后房贷该谁来还需要分情况而定。婚前共同出资购房,婚后以一方名义或夫妻名义购房,按揭支付房款,在婚姻关系存续期间取得房屋产权。在这种情况下取得的房屋属于夫妻共同财产。如果两人离婚,债务仍需夫妻共同偿还。但夫妻双方经协商可以由其中一方偿还的,也可以由其中一方偿还。夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
《人民法院关于适用中华人民共和国不动产买卖合同》规定:
以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
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