共同买房分手后的分配方式是当事人可以明确出资额时按照出资的比例进行分割，无法明确的双方均等分割。共同买房协议有效的条件包括当事人具备完全的民事行为能力等。

一、共同买房分手后如何分配

共同买房分手后的分配方式是：如果能够明确出资额的，在分割时，按照出资比例进行分割。但如果无法确定出资额的，一般视为双方共同共有，也就是双方平均分割。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

二、共同买房协议有效的条件

1.共同买房买房协议的双方当事人需要具有一定的民事行为能力；

2.共同买房协议表达了双方当事人真实的意思表示；

3.共同买房协议没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背社会公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、共同买房怎么证明

证明共同买房可以查看房屋登记簿上的记录的产权人是否有所有共同产权人。同时，也可以根据一些证据材料，像缴款凭证、微信聊天记录等来证明共同买房的情况。

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条

证据包括：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。