因房屋买卖违约而产生的解除合同问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

出卖方，身份证号码；购买方，身份证号码；甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况；甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索；房价款与付款方式；交付期限；违约责任。

解除房屋买卖合同支付利息吗

不需要支付利息，但要退还利息，房屋买卖合同解除退还利息一般就会按照中国人民银行同期贷款的利率来进行计算，但如果是属于买方因各种原因而解除合同的，那么就需要按双方约定的来进行给予，这就要看实际的情况。

逾期付款和逾期交房的，均按中国人民银行规定的贷款利率计算。

一部法律不可能适用两种计算标准的。

因此，法院在处理涉及购房合同无效后退款时，都是按银行的贷款利率计算的。

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。