随着房价的步步攀升，不少买不起高价商品房的购房者将目光转向了小产权房屋买卖上。那么小产权房有哪些分类呢，小产权房有房产证吗?

一、小产权房可分为哪几类

小产权房一般分为两类，下面就一一介绍。

(一)第一是农村集体组织经过履行一定的批准手续后，在自有的农民集体土地上修建的村民住宅用房。农村集体组织在房屋建设完成分配给村民后，将剩余部分的房屋卖给本集体组织之外的个人。在这种情况下对于非本集体组织的非法买受人的权益是不予保护的，但对于农村集体组织的村民，其对房屋所享有的权益是应当依法保护的。

(二)第二是农村集体组织未取得任何批准手续，以赢利为目的，擅自在自有的集体土地上修建的房屋。该类房屋往往也冠以农民新居或新农村建设工程等名义进行买卖，但是建设的目的主要是向本集体组织之外的不特定人员进行销售，因此该类房屋实质是违法建筑。对于这种情况，由于房屋本身不合法，法律是不保护因此类房屋产生的法律关系的。

二、小产权房有房产证吗