承租方

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；

2、审核出租人的《房屋租赁证》；

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

5、付款方式。

出租方

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、没有房屋所有权合法凭证；

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的；

4、权属有争议的；

5、属于违法建筑的；

一、房屋租赁合同范本word字体设置

1、选定要调整的文字，在菜单工具栏中找到在字号进行调整。

2、选中要调整的文字，点击鼠标右键，选择字体点击，出现字体对话框，在对话框中按照要求进行调整即可。

3、在ｗｏｒｄ文档字号选择项中，默认的文字最大的为72磅，超过72磅的文字如何输入呢？首先要选定要调整的文字，鼠标左击字号选项，在里面输入1磅到1638磅之间任意一个大小都行，然后按回车键即可。比如我们输入1000磅的。

4、选定要调整的文字，同时按住ｃｔｒｌ＋ｓｈｉｆｔ＋＞不放，直到字体不变为止，1磅字可以放大到1638磅字，只要不超过页面都行。

5、选定要调整的文字，点击菜单工具栏中的格式选项，点击字体，出现字体对话框，在对话框中按照要求进行调整即可。

6、磅是点的旧称。点是印刷上计算活字及字模大小的单位，约等于0．35毫米。ｗｏｒｄ文档里的磅不是重量单位，而是字模单位，一磅约等于0．3527毫米，一磅约等于七十二分之一英寸，一毫米约为2．8346磅。

二、房屋租赁合同纠纷怎样处理

1、通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生房屋租赁合同纠纷可以申请仲裁解决

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。通过参考房屋租赁合同范本，若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

同时，一旦双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2、通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生了房屋租赁合同纠纷可以选择民事诉讼解决

通过房屋租赁合同范本，若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼：

（1）租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任；

（2）租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；

（3）造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。