未经房东同意转租的,房东可以解除合同不退钱
时间:2024-07-16 16:25:18 340人看过 来源:法律编辑整理

一、未经房东同意转租的,房东可以解除合同不退钱

在租赁合同租期尚未到期的情况下,要求返还押金无疑是违反法律规定的行为。

相关细节如下所述:其一,这涉及到租赁合同纠纷事项,因此建议双方通过友好协商寻求解决方案;其次,如果承租方未能按照租赁合同中明确规定的交付时间节点提前结束租赁关系并提出退租请求,那么这种行为便构成了违约;最后,关于押金能否被退还以及如何进行退还的问题,需要根据租赁合同中的违约责任条款来进行判断。

若合同中明确规定了违约情况下不予退还押金,那么房东有权拒绝退还押金。

《民法典》一百四十一条

(一)合同期满双方权利义务履行完毕,押金应予以退还。如果不退则属于违约行为,违反了规定;

(二)如果承租人提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约,如合同中约定此种情形押金不予退回,依约定;

(三)押金是否可以退还以及应该怎么退,则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,出租人有权不退回押金;

二、被中介骗签了租房合同怎么办

若您在签署房屋租赁合同时遭受了欺诈行为,您有权寻求法律救济途径以要求人民法院或仲裁机关对租赁合同进行修改或者废止。

在此过程中,如有必要,您也可以选择报警以保护自己的合法权益。

双方也可先尝试通过协商或调解解决问题;如果到了最后,各方均无意愿参与协商或调解,或者协商与调解未果的话,那么你就可以向仲裁机构提交仲裁申请,或者直接向人民法院提起诉讼。

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