房产中介佣金几个点并没有统一的规定，如房产买卖中介的佣金一般是一到两个点，即房屋成交价格的1％至2％，不过最高不应超过成交价格的3％。房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5％。

房产中介佣金收取标准

简单的归纳，在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。

（一）地产中介代理佣金。

地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3％。

（二）按揭费用有十项

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费：评估价0．5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额（1％—1．5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1．2％；

4、贷款保险费：贷款额1．20．1％贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是30年；

5、贷款合同公证费：每宗300元；

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

7、交易委托公证费：每宗200元；

8、银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取；

9、他项权利登记费：每证250元，由房管局收取；

10、贷款印花税：贷款额0．005％，由银行收取。

另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

（三）交易税费有六项

二手房交易税费由地税局和房管局直接收取，主要包括：

1、交易契税：评估价1．5％；如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价3％。如果交易物业是房改房，买方还需要交个人所得税：成交价1．3％，补地价：成交价1％，补交公摊面积差价：套内面积10．98％评估价10％。商品房二手交易卖方补地价的标准60元—120元／平方米；

2、交易印花税：评估价0．05％；

3、交易管理费：住宅类物业3元／平方米，商用物业6元／平方米；

4、交易登记费：每宗60元／人，按房产证上登记业主的人数计算；

5、测绘晒图费：每宗50元／人，按房产证上登记业主的人数计算；

6、产权证印花税：每本5元。