开发人员征收土地未经批准，未经批准，征收行为无效，不受法律保护，开发人员正在返还被非法征收的土地。《中华人民共和国土地管理法》第七十九条无权批准征收，使用土地的公司或个人非法批准占有土地的，超过批准权非法批准占有土地的，不按土地利用整体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的手续批准占有土地的，征收土地的，其批准文件无效，非法批准征收，使用土地的直接负责人和其他直接负责人，依法给予行政处分的犯罪的，依法追究刑事责任。非法许可，使用的土地必须回收，当事人拒绝归还的，非法占有土地论处。非法经批准征收，使用土地，造成当事人损失，按法律应承担赔偿责任。

房产证上写一个人单独所有过户时一个人去可以吗

房产证上写一个人单独所有，意思不是说住房产权就是这一位一人所有，是为了防止你们私自在房产证写其他人名字。民法典规定，婚后取得住房，不管登记在夫妻哪一方名下，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产。过户共有住房，需要房产证的登记人和共有人，一起签字办理，一方办不成。

《中华人民共和国土地管理法》第七十九条