在这种情况下，我们需要详细参阅相应的合同条款。

如果合同中明确规定了对于违约行为的约束条款，那么我们就必须坚守承诺，承担起相应的违约责任；如若存在定金保证金的情况，则该部分的定金是无法退还的。

所有这些都以合同中的明文规定为准，

然而，当合同的相关条款明显显失公平时，我们通常有权采取诉讼等合法途径进行处理。

假如合同中未对这些问题作出明确规定，那么这将被视为购房方的违约行为，并需按照相关法律法规来承担其应负之责任。

《民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。