公租房优先保障是指对于某些特定人群，享有优先分配公租房的权利。公租房显示已配租是指此房子已经配租给别人了。配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。

杭州公租房保障范围

杭州市区（不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区，下同）城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员。保障形式主要通过实物配租、货币补贴两种途径。

公租房实物配租的房源是根据土地等级不同实行差别化租金，一级～十二级土地等级对应的租金标准为每平方米5．5元／月～36．00元／月（持有《杭州市城市低收入家庭认定证明》等证明的家庭给予一定的租金减免）。以金茂悦府公租房为例，一套45平方米左右的公租房，租金标准是五级土地等级对应的每平方米21元／月，月租金总价大约在945元。而同样面积的房源，根据租房网站显示，市场价每月租金大约需要2500－3000元。

公租房货币补贴保障面积标准为人均建筑面积15平方米，补贴总建筑面积不低于36平方米，不高于60平方米，每平方米补贴18元／月（持有《杭州市城市低收入家庭认定证明》等证明的家庭，补贴金额为每平方米补贴48元／月）。例如，一户三口之家的申请家庭，每个月可拿到的补贴金额为810元。

由于房源阶段性供应紧缺，目前杭州公租房申请受理模式为货币补贴常态化受理，暂不受理实物配租。

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。