商品房交付逾期，无需支付物业费用。对于已经建成但尚未售出或由于开发商建设单位原因未能按照约定时间交付给业主的物业而言，其所产生的物业服务费用或物业服务资金应由开发商建设单位全权承担并缴纳。

《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。