1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、统一发行商品房销售票原件。3、房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（房屋测绘报告为旧格式的，需出具竣工验收单并填写房地产登记申请书。新格式只需提供房屋外部测绘调查表和分层分户平面图原件即可。）4、完税凭证（契税缴款）。5、购房人已婚双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件验证）双方任何一方不能在场的，必须提供私章。委托第三方代理的，必须同时提供夫妻双方的私章购房者单身（必须在场，不能代理）。身份证复印件（带原件验证）户口簿或户籍证明复印件（带原件验证）单身声明具有结书购房者在当地到民政局购房者在异地到公证处购房者在国外到大使馆购房人是单位营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

办房产证的流程

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：

卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

如果房子都还没有竣工就已经目前的纠纷情况的，到时候购房人可以直接向法院起诉开发商，开发商不给房产的，哪怕是没有竣工的房子，也是需要尽快的配合购房人办理房屋过户手续的。

《商品房销售管理办法》

第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。