租房合同十大注意事项有：

1、签订书面合同；

2、查看房产证明和身份证明；

3、明确中介的代理权；

4、房屋维修义务及费用的承担；

5、租金支付方式及期限；

6、物业管理费收取标准。

7、转租事宜；

8、双方违约责任；

9、提前解除合同的条件；

10、争议处理方式。

签租房合同要注意什么

合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：

（一）“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。

）

（二）要查看房东的房产证，并索要一份复印件。

还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”

（三）签合同时要出具的材料包括：

双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。

签订租房的合同需要注意要写明租房期限、租房具体地址，要查看房东的房产证，并索要一份复印件，签合同时要出具的材料包括双方身份证原件房产证原件和复印，认真签订房屋租赁合同，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。