据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。

拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公租房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

购买公租房，必须要满足以下几个条件：要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公租房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。

一、购买公租房需要注意哪些事项？

1、住宅性质的公租房的产权是70年，申请人需要按照正规程序申请，购买的公租房不得出租，转让和赠予。

2、购买的公租房可以继承，抵押，但产权不归承租人所有，由政府或公共机构所有，其抵押值也不得超过房屋购买原值的百分之七十。

3、购买公租房可以全额付款，也可以分期付款。

4、公租房价格依据综合造价进行出售，具体价格由市住房保障部门，市财政等部门研究确定，将定期向社会公示。

二、申请公租房需要提交什么材料？

1、公租房申请表。

2、本市户籍的提供身份证，户口本，非本市户籍的提供身份证，居住证。

3、已婚人员的提供结婚证，离婚人员的提供离婚证。

4、工作，收入证明。