据相关规定土地是用作住宅的话,可以先租后售,但是出租期限也是不低于5年,出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。
拟将公租房出售的,应在出租期限届满前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。公租房是归政府或公共机构所有的,而是不归个人所有的,公租房的价格一般价格比较便宜,低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。
购买公租房,必须要满足以下几个条件:要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的,而是不归个人所有的,公租房的价格一般价格比较便宜,低于市场价格。
一、购买公租房需要注意哪些事项?
1、住宅性质的公租房的产权是70年,申请人需要按照正规程序申请,购买的公租房不得出租,转让和赠予。
2、购买的公租房可以继承,抵押,但产权不归承租人所有,由政府或公共机构所有,其抵押值也不得超过房屋购买原值的百分之七十。
3、购买公租房可以全额付款,也可以分期付款。
4、公租房价格依据综合造价进行出售,具体价格由市住房保障部门,市财政等部门研究确定,将定期向社会公示。
二、申请公租房需要提交什么材料?
1、公租房申请表。
2、本市户籍的提供身份证,户口本,非本市户籍的提供身份证,居住证。
3、已婚人员的提供结婚证,离婚人员的提供离婚证。
4、工作,收入证明。
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