赠与方不需要交营业税,但是要交印花税。按照法律规定,离婚财产分割、无偿赠与配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及承担直接抚养赡养义务的人,只征收双方万分之五的印花税,受赠方征收百分之三的契税。如果是农村住房所有权发生转移,要需要提供农村集体经济组织同意转移的证明。
房产父母赠与子女房产的新规
房产父母赠与子女房产的新规如下。房产过户的情形有,继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户;继承过户是最省钱的,办理继承过户只需要缴纳公证费,其他税费全免;五年以内的房产赠与过户更省钱,赠与过户免征营业税和个人所得税,只需要缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税。不动产物权的设立、变更、转让与消灭,经过依法登记的,就会发生效力。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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