1。很多维修都没有解决问题，应该还是开发商的责任。不能说保修期已经过了。如果维修后5年内无泄漏，则保修期结束。物业管理之所以被忽视，是因为它既要处理，也要找开发商。如果不想太麻烦，就找专业的防水处理公司来支付维修费用。

2。泄漏的修复应根据现场检查情况确定。最好找一个有专业防水资质的公司员工来看看。

3。屋面保温层材料种类繁多。如果是用煤渣铺的，一旦发生渗漏就麻烦了。一些绝缘层是一种板，具有防水功能。

应用领域

汽车保修期，即汽车的质量保证时间，各品牌保修期含金量相差很大，不仅时间长短不同，而且保修的零部件范围也不同。这些差异将对消费者的用车产生影响。建筑工程保修期，国务院《建筑工程质量管理条例》规定：在正常使用条件下，施工项目的最低保证期：

＜P＞1，基础设施工程、房屋基础工程和主体结构工程；即设计文件中规定的项目合理使用年限；

2。屋面防水工程，卫生间有防水要求，房间及外墙防渗漏，5年；

3。加热和冷却系统，用于2个加热和冷却周期；

4。电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程，2年；

5。其他工程的保修期由建设单位与施工单位在合同中约定。建设工程的保修期自竣工验收之日起计算。

现实中，因使用不当造成房屋损坏的案例很多，但由于普通住宅属于不同的业主，很难协调和保护，给房屋安全埋下了巨大隐患。市民对房屋质量鉴定有疑问并申请鉴定的，可以通过社区业主委员会以单栋楼业主的名义向鉴定中心申请房屋安全鉴定。如果没有业主委员会，市民也可以与房屋所在楼房的业主一起申请房屋安全鉴定。

对于“保修期后房屋漏水如何处理”的问题，如果保修期后房屋漏水，可以找人来维修。如果修不好，就是开发商偷工减料，造成房屋质量的大问题，所以你可以在这个时候起诉。你可以向律师咨询。