父亲去世后房产证能过户给母亲吗
时间:2023-03-25 19:52:52 158人看过 来源:互联网

父亲去世可以将房产证过户给母亲。如果房产是夫妻共同财产,那么母亲依法享有一半的份额,剩余的一半只要子女和父亲的父母放弃继承,母亲就可以获得全部房产。如果房子属于房子是父亲的个人财产,只要父亲的父母和子女愿意放弃三分之二的份额,母亲仍可以获得全部房产。但是父亲生前立有遗嘱将房产交给他人继承的除外。

一、父亲不在了母亲改嫁房子归谁

首先要看房子是谁的,如果是你父亲个人的,又没有遗嘱,那么房子由你的兄弟姊妹和你母亲共同继承;如果房子是你父母共有的,那么其中一半由你的兄弟姊妹和你母亲共同继承,另一半属于你母亲的个人财产;如果是你祖父母的或者其他亲戚的,就比较复杂了。

二、父母去世了房子怎么继承

父母去世了房子按照法定继承或者遗嘱继承、遗赠继承进行办理。法定继承的顺序是配偶、子女、父母;继承人开始后,按照法定继续办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。确定房产是父母一人一半产权,父亲先去世的,房子产权由母亲、子女、祖父母进行分配;母亲去世的,由子女、外祖父母进行分配。

根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十七条第一款的规定,遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

三、父亲去世母亲健在过户给儿子

父亲去世母亲健在,如果有遗嘱要求房产归母亲所有的,母亲有权利处理房产。如果没有遗嘱的,按照法定继承来,配偶、子女属于第一顺位继承人是可以均分财产的,母亲只能对其所有的部分进行处理,通过赠与、买卖的方式将房屋产权中属于自己的部分过户给儿子。

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