能否退还预付的定金，需依据具体情形加以判定。若因并非买方自身所引发的因素致使买卖合同陷入困境，买方可尝试与房地产开发商进行友好协商以撤销该合同，同时请求无条件归还已支付的定金或者首付款。

然而，倘若问题源于买方自身行为不当，买方仍有机会与开发商进行沟通协商，争取退还部分定金；否则，开发商有权拒绝退还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。