加息预期不改市民买房步伐购买二手房注意四环节加息预期不改市民买房步伐购买二手房注意四环节

去年以来央行连续贷款加息，近期再度加息的预期还在升温，在这种形势下，我市房贷市场走势还是相对平稳，未见受到明显冲击。有住房需求的市民依旧热衷贷款买房，同时越来越看重利息风险的规避，各家银行也越来越重视在加息刺激下研发更多具备理财特性的房贷新品。

多数贷款者无意提前还贷

记者在银行大厅里随机采访了几位办理房贷业务的市民，他们大多表示无提前还贷的意愿。陈先生说，每次加息的幅度都不大，目前他的还贷成本和之前相比每月只增加100多元，不会对生活造成多大影响。王女士说，连续三次加息后她也考虑过提前还贷，但在朋友的带动下，还是将存款投进了股市，现在所得收益比提前还贷省下的利息多得多。

据某银行相关人士介绍，与陈先生、王女士想法类似的市民不在少数。他表示，今年以来，受我市二手房交易市场活跃、股市财富效应显现等因素影响，个人住房贷款业务量稳中有升，而住房短期抵押贷款则明显趋热，将房子抵押套现进行投资和创业的客户增多，加息对于这些有资本的投资者来说基本上没有特别的影响。

对于这种情况，理财专家分析说，提前还贷主要是为了解脱数十万元、几十年债期的心理负担，其实对于处在一个社会发展稳定、经济持续增长的社会环境中，用银行的贷款来购置生活品，用自己的钱来进行投资增加个人财富，这是一个具备较好理财能力的表现。在银行加息面前，每个人和每个家庭都应该根据各自的情况和未来预期做一个理财规划，并非一定要提前还房贷。专家同时提醒，投资有风险，特别对于仍有大批贷款未还、利息负担较重的市民，还是要保守一些，以规避家庭陷入财务风险。

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