一、银行贷款利息是月息还是年息

贷款利息是按年算还是按月算要看合同约定，约定通常称为限制性约定。比如，房贷有按月还款还息的等额还款，也有按年还款按月付息的不等额还款。一般公司贷款按季付息，按年还款。

区分银行贷款利率是年息还是月息，看表示方法就可以确定。银行对外公布利率如是年利率则用%表示，月利率则用‰表示，如是日利率则用万分之几表示。年利率除以12是月利率，年利率除以360是日利率，月利率除以30是日利率。

二、月息与年息

月息和年息性质上没有太大的区别，只是计算的周期不同。

月利率=年利率/12，但由于月计息周期短，年计息周期长;月计息实际上存在利滚利的因素，因此月计息实际利率大于年计息利率。如果年利率为i，月利率就是i/12。如果按月计息，实际利率为：年实际利率(1+i/12)^12-1。

三、商业银行现行贷款条件

贷款条件，是指具备什么条件的对象才能取得贷款。是对贷款对象提出的具体要求。凡在“对象”之内，而又满足“条件”要求的企业单位就可取得银行贷款。

我国商业银行现行贷款条件为：

1、经营的合法性；

2、经营的独立性；

3、有一定数量的自有资金；

4、在银行开立基本账户；

5、有按期还本付息的能力。