在签署房屋租赁合同之后，若一方无意继续租用该房屋，他们可通过友好协商以解除租赁关系。

然而，如若仅仅是由承租方单方面决定解除合约，那么出租者享有权利可向其主张承担相应的违约责任。

因此，对于因特殊原因面临中途退房并要求退还剩余租金的问题，承租方与出租方有必要进行深入沟通，并寻求双方都能接受的解决方案。

倘若最终能够达成共识，那么就遵循达成的约定执行即可。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。