根据我国相关政策的规定,房产税指的是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者是房屋租金收入为计税依据,向房屋产权人征收的一种房屋财产税,但是很多购房者纷纷表示对此还不是很了解。那么,重庆房产税每年都收吗?重庆房产税征收方式有哪些?重庆房产税征收对象是谁??
重庆房产税每年都证收吗
每年都要征收的。
重庆房产税征收方式有哪些
重庆房产税的征收方式包括两种:一种是按套征收,一种是按面积征收,举例来说:
假设一家三口人、两套房子。一套面积80平米,市场价130万元,另一套面积150平米,市场价270万。假定房产税税率为1%,那在两种征收方式下,每年各需要支付多少额度的房产税?
1、按照面积征收。假定人均面积40平米可。80平米的房子1.6万元/平米,150平米的房子1.8万元/平米,则该家庭每年房产税=(150-120)*1.8*1%+80*1.6*1%=0.54+1.28=1.82万元。
2、按套征收。假定150平米这套,只征收第二套房(80平米那套房)的房产税。每年房产税=130万*1%=1.3(万元)
从结果可以知道,按照我们的假设,按套征收,对于有一套大户型和一套小户型家庭来说,更为划算。
重庆房产税征收对象是谁
1、顾名思义,重庆房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。
2、开发商在所开发的商品房在出售之前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
3、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权人缴纳。产权属于全民的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
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