开发商延迟交房业主该怎么办？

如果开发商延迟交付，买方不应以开发商不承担责任为由拒绝接受该房屋。因为在符合交房条件的情况下，只要开发商按照合同发出交房通知，即使你没有按照合同来收房，开发商也履行了交房义务。如果开发商逾期未交，又无免责理由，是否追究、何时追究开发商的违约责任是买方的权利。除购房者明确放弃外，房屋验收本身并不意味着购房者放弃开发商的违约责任。

另一方面，开发商逾期交付商品房，没有免责的，开发商应当承担逾期交付商品房的责任。这种责任包括开发商支付逾期违约金和买方在一定条件下终止合同的权利。

如果逾期交付，买方不应以开发商不负责为由拒绝接受该房屋。因为在符合交房条件的情况下，只要开发商按照合同发出交房通知，即使你没有按照合同来收房，开发商也履行了交房义务。

按照合同约定，开发商一般会在交房前10天以上以挂号信、电话等方式通知业主交房，告知具体交房时间和要提取的信息。开发商约定的期限一般在交房通知发出后30天内。买受人未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，一般认为开发商已实际将房屋交付买受人使用，买受人自通知期限起承担全部购房风险。

买房时，买房人应清楚地写下邮寄地址。它必须是一个容易接受的地方，可以保证亲自签字。律师提醒买受人，如果在合同约定的收回期间出差，可以电话咨询亲友具体情况。如果不能按时到达，可以委托亲友书面办理，也可以及时联系开发商另行预约并书面确认。