按照合理的比例起居厅的面积标准大于主卧室，次卧室，厨房、卫生间的面积相应地也应大一些。有缺陷的户型一般具有如下特点，挑选时务必仔细辨别：起居厅大而不当，即面积标准高而居住水平不高，如对着起居厅的门多，起居厅无稳定的空间；

1、起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗；

2、起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面；

3、起居厅的形状不好或尺度不合理；

4、入户无过渡空间；

5、餐厅面积过大或过小；

6、主卧室的宽度小于3米或面积过小；

7、户内交通线长；

8、卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生无前室；

9、四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；

10、功能分区不合理；

11、各功能空间面积比例不当；

12、跃层户型室内楼梯的位置不当；

13、卫生间、厨房宽度不够等等。