租房子物业费一般由出租人承担。但是如果房屋租赁合同中明确由承租人交纳物业费，则由承租人承担。

一、谁承担房东锁门期间房租

若因承租人不按时交纳房租而导致出租人锁门的，双方都有过错，应由双方分摊房租。

在房屋租赁合同关系中，合同双方都应当严格按照合同约定履行自己的义务。

承租人拒绝向出租人交纳房租的行为致使合同目的不能实现，属于违约，出租人有权要求解除租赁合同，并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。

在发生纠纷后，出租人完全可以依法行使自己的权利，要求解除合同，但在租赁合同尚未解除的前提下；

其采取过激手段，擅自将门面外大门上锁，违反了出租人应当向承租人交付房屋并使房屋保持在可以使用状态的合同义务。

因此对锁门之后的房租损失，双方均有过错，应当按照公平原则由双方分摊。

二、出租房的物业费谁来交呀

出租房的物业费一般房屋所有权人交纳，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

三、租房子保洁费应该谁出

出租房的物业费卫生费一般应由承租人承担。为了避免产生纠纷，房屋租赁的双方当事人应该在书面租赁合同中明确约定物业费由谁负责交。对于没有明确约定的，应按相关法律的规定处理。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。