房产赠与过户有哪些手续费用
时间:2023-02-21 19:51:21 432人看过 来源:互联网

房屋赠与过户有哪些手续费用,房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。房屋赠与过户有哪些手续费用,主要知识内容如下:

(一)受让方

1、契税3%(普通住宅减半);

2、印花税0.05%;

3、交易手续费3元/平米;

4、登记费80元/套;

5、权证印花税5元/本。

(二)转让方

1、营业税及附加5.55%(普通住宅满五年免征,高级住宅满五年按差额征);

2、土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%;

3、个人所得税:普通住宅1%高级住宅1.5%(满五年的唯一住宅免征);

4、印花税0.05%;

5、交易手续费3元/平米。房屋赠与过户手续怎么办:

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

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